¿Estás buscando una manera de generar ingresos adicionales con alguna de tus propiedades?
¡Rentarla a través de plataformas digitales puede ser una excelente opción! En este blog te presentamos algunos pasos para comenzar a rentar tu propiedad y tener éxito en tu negocio de alquiler.
Paso 1: Investiga las regulaciones locales
Antes de empezar a rentar tu propiedad en Airbnb, asegúrate de revisar las regulaciones locales en tu ciudad o estado para saber qué permisos o licencias puedes necesitar. Por ejemplo, plataformas como Airbnb recaudan el Impuesto Sobre el Hospedaje en 10 entidades (Ciudad de México, Quintana Roo, Baja California, Oaxaca, Baja California Sur, Yucatán, Sinaloa, Estado de México, Jalisco y Sonora). Además, es importante que te informes sobre las normas de seguridad y de protección al consumidor para que puedas cumplir con ellas. Esto no sólo te ayudará a evitar problemas legales, sino que también te permitirá ofrecer una experiencia segura y agradable para tus huéspedes.
Paso 2: Crea una cuenta en alguna plataforma digital (AIRBNB, por ejemplo)
Crear una cuenta es gratuito y sólo necesitas ingresar tu nombre, correo electrónico y contraseña en la mayoría de los casos. Una vez creada tu cuenta, podrás ingresar la información de tu propiedad, incluyendo la ubicación, el tipo de alojamiento, la capacidad de huéspedes, la disponibilidad y el precio. Asegúrate de escribir una descripción detallada y atractiva de tu propiedad, utilizando palabras clave relevantes para tu área y para el tipo de alojamiento que ofreces.
Paso 3: Prepara tu propiedad
Antes de empezar a recibir huéspedes, asegúrate de que tu propiedad esté limpia y en buen estado. Limpia bien todas las habitaciones, cambia las sábanas y toallas y verifica que los electrodomésticos y otros servicios funcionen correctamente. También es recomendable que añadas algunos detalles para hacer que tus huéspedes se sientan cómodos, como proporcionar algunos artículos básicos de higiene personal y alimentos para el desayuno. No te olvides de tomar fotografías de calidad a tu propiedad y subirlas a la plataforma para mostrar lo que ofreces.
Paso 4: Configura tus reglas y políticas
Airbnb te permite establecer tus propias reglas y políticas para tus huéspedes. Por ejemplo, puedes decidir si permites fumar en la propiedad o si se permiten mascotas. También puedes establecer reglas de ruido o de horarios de entrada y salida. Asegúrate de establecer reglas claras y justas para tus huéspedes, para evitar malentendidos y conflictos.
Paso 5: Acepta solicitudes de huéspedes
Una vez que hayas creado tu cuenta y configurado tus reglas y políticas, podrás comenzar a recibir solicitudes de huéspedes. Asegúrate de responder rápidamente y de manera amable a las preguntas de tus huéspedes, ya que esto puede influir en su decisión de reservar tu propiedad. Una respuesta rápida y amable también puede ayudar a mejorar tu reputación en la plataforma y aumentar tus posibilidades de atraer a más huéspedes en el futuro.
Paso 6: Mantén una buena comunicación con tus huéspedes
Una vez que tengas huéspedes en tu propiedad, asegúrate de estar disponible para ellos y responder a sus preguntas y necesidades. También es importante que hagas los procesos lo más claros y sencillos posibles para que logren llevar una estancia autónoma y que no dependan de tu presencia para realizar muchas partes del proceso.
Como ves, los pasos son un proceso muy sencillo que te permitirá obtener ingresos con tu vivienda para hacer que tu inversión se pague por sí misma. Factores como las localizaciones de tu vivienda y lo que puedes ofrecer, siempre te harán un mejor anfitrión y más atractivo. Además, una ventaja clara de rentar a través de aplicaciones, es que las estancias son cortas, por lo que podrás hacer uso de tu propiedad en cuanto lo desees.
