“Una inversión que se paga por sí misma” ¿Has escuchado esta frase?, seguramente se refieren a uno de los modelos de negocio más rentables actualmente, la renta de inmuebles.
Y no es de extrañar, pues como ya te hemos comentado, la mayor ventaja de invertir en una vivienda es la plusvalía (los bienes inmuebles solo aumentan su valor). Por ello, realizar una inversión de este estilo siempre resulta atractivo para todas las personas que buscan una inversión segura y que a la larga, sea lo más rentable posible.
Primeros pasos.
Decidir invertir en propiedades de alquiler requiere, entre otras cosas, minimizar el riesgo. Querrás que la persona que lo alquilará lo mantenga en buenas condiciones y también pague a tiempo. Por lo tanto, debes considerar factores como: determinar el perfil que deseas como inquilino, el precio, la forma de pago, los términos que especificarás en el contrato y algunos otros aspectos que desarrollaremos para que tengas una noción general de cómo comenzar.
Puntos atractivos si quieres rentar un inmueble.
Como comentamos, algunos puntos que debes considerar sobre tu vivienda y sobre la manera en la que rentarás tu vivienda son:
¿Se admiten mascotas?: Las mascotas ahora son parte de nuestra familia, por ello es importante que pienses en qué puedes ofrecer en los casos de personas que deseen rentar el espacio, por ejemplo, en nuestros desarrollos encontrarás Pet Zone’s por lo que podrás ofrecerlo como un valor agregado.
¿Existen espacio verdes o áreas de juego? Las nuevas generaciones están tratando de aumentar la conciencia ambiental. Muchos de ellos están interesados en tener el lugar perfecto para plantas o incluso pequeños invernaderos en sus hogares.
Decoración: Muchos posibles clientes buscan habitaciones decorativas. Intenta decorar la casa o apartamento que vas a alquilar con una decoración neutra. Los vecinos se sorprenden de que haya luces, cuadros y fotografías que irradien paz. Si decide que cada inquilino puede hacer sus propias reparaciones, establece algunos límites en el contrato de arrendamiento para evitar daños a la propiedad, como un límite en la cantidad de modificaciones y ajustes a la vivienda.
Dispone de espacio de estacionamiento: el mercado inmobiliario de alquiler actual está repleto de trabajadores jóvenes, por lo que seguro que dispondrán de algún vehículo, coche, moto e incluso bicicleta. Es importante disponer de plaza de parking o garaje propio.
Ubicación estratégica: los inquilinos que no cuentan con transporte propio estarán interesados en propiedades cercanas a estaciones de metro, paradas de autobús, oficinas o lugares de trabajo. Tener cerca áreas de entretenimiento como plazas, bares, museos, cines es un punto a favor que hace que tu inmueble sea más atractivo.
Método de pago: los inquilinos jóvenes pueden optar por transferir a través de una aplicación, que es segura y ahorra tiempo y esfuerzo. Sin embargo, los inquilinos mayores pueden optar por pagar en efectivo. La flexibilidad en la elección de un método de pago mensual hará que los inquilinos se sientan más seguros y tranquilos.
¿Cómo se calcula el costo del alquiler?
Decidir cuánto cobrar mensualmente por una propiedad puede ser una de las partes más difíciles de este proceso. Y uno de los más importantes, porque la cantidad de dinero que obtengas determinará las ganancias, la calidad de los inquilinos y más.
Como regla general, el valor de la propiedad actúa como guía para obtener la renta subyacente. Los alquileres inmobiliarios suelen oscilar entre el 0,8 % y el 1 % del valor de la vivienda. Por ejemplo, si tu casa está valorada en 3 millones de pesos, el alquiler podría estar entre 24.000 y 30.000 pesos mensuales.
Cabe señalar que hay otros factores que afectan los costos de alquiler:
Pago de hipoteca · Costos de mantenimiento · Impuestos · Costo de los períodos de desocupación · Calidad de vida que ofrece tu vivienda · Periodos de renta (en caso de ser estancias o residencias) ·
¿Por qué invertir en tu #CasaKrea?
Los desarrollos de Casas Krea tienen excelentes amenidades, ubicación y plusvalía. Por lo que son una opción muy atractiva para que comiences en el negocio de la renta de viviendas. ¿Quieres saber más? Pronto tendremos más consejos para empezar y te explicaremos sobre los atractivos modelos de negocio que podrás iniciar con tu inversión.
